Thành phố Đồng Xoài đang thay đổi từng ngày với bản đồ quy hoạch mới nhất. Cùng khám phá những dự án trọng điểm và tiềm năng đầu tư tại thành phố này.
Quy hoạch đô thị đóng vai trò quan trọng trong việc định hướng phát triển của một thành phố. Bản đồ quy hoạch Đồng Xoài mới nhất không chỉ thể hiện tầm nhìn của chính quyền địa phương mà còn mang đến thông tin hữu ích cho người dân, doanh nghiệp và các nhà đầu tư về những cập nhật chi tiết các khu vực phát triển và các dự án cơ sở hạ tầng quan trọng.
Tổng quan về thành phố Đồng Xoài
Thành phố Đồng Xoài là trung tâm hành chính của tỉnh Bình Phước, cách thành phố Hồ Chí Minh khoảng hơn 120km và được nhiều nhà đầu tư quan tâm tra cứu bản đồ quy hoạch nhờ tiềm năng phát triển khu vực.
Vị trí địa lý
Đồng Xoài nằm ở phía Đông Nam tỉnh Bình Phước, cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 128 km và cách TP. Buôn Ma Thuột khoảng 198 km. Thành phố tiếp giáp với huyện Đồng Phú ở phía Bắc, Đông và Nam; tiếp giáp huyện Chơn Thành và huyện Phú Giáo (tỉnh Bình Dương) ở phía Tây Nam; tiếp giáp huyện Chơn Thành ở phía Tây.
Đồng Xoài có địa hình khá bằng phẳng, dốc nhẹ từ Đông Bắc xuống Tây Nam, gồm hai loại địa hình chính là đồi thấp lượn sóng và vùng trũng bưng bàu.
Ranh giới hành chính của thành phố Đồng Xoài
Đơn vị hành chính
Thành phố hiện có 8 đơn vị hành chính, gồm 6 phường và 2 xã, với tổng cộng 52 khu dân cư. Lực lượng công chức và cán bộ không chuyên trách được bố trí đầy đủ để quản lý và phục vụ các khu vực này.
Dân số
Tính đến năm 2018, thành phố Đồng Xoài có dân số khoảng 150.052 người, với mật độ dân số 896 người/km2. Dân số nội thành là 95.000 người và khu vực ngoại thành là 55.052 người .
Hạ tầng giao thông
Hạ tầng giao thông của Đồng Xoài bao gồm các tuyến đường quan trọng như sau:
- Quốc lộ 14: Đây là trục giao thông chính, nối các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với Tây Nguyên, mặt đường rộng khoảng 15m×2, lộ giới 46m, vỉa hè 6.5m×2 và dải phân cách 3m.
- Đường tỉnh 741: Kết nối tỉnh Bình Dương và Bình Phước, với mặt đường rộng khoảng 9.5m×2, dải phân cách 1m và vỉa hè 5m×2.
- Đường tỉnh 753: Kết nối trung tâm Đồng Xoài với huyện Đồng Phú và tỉnh Đồng Nai.
- Đường ĐH.507: Kết nối từ ĐT.741 đến huyện Phú Giáo, Bình Dương, với mặt đường rộng khoảng 7m và nền đường 9m.
- Đường Hùng Vương là trục chính nội đô, nối từ ĐT.741 đến Quốc lộ 14, với mặt đường rộng khoảng 27m, vỉa hè 8m×2 và lộ giới 43m.
- Các tuyến đường khác như Hồ Xuân Hương, Đặng Thai Mai, Trương Công Định, Trần Hưng Đạo, CMT8, Hai Bà Trưng, Hàm Nghi, Lê Duẩn, Nguyễn Bỉnh Khiêm, Lý Thường Kiệt và Nguyễn Huệ cũng là những tuyến đường chính, phục vụ nhu cầu đi lại và giao thương trong thành phố.
Một số dự án bất động sản trọng điểm tại thành phố Đồng Xoài trong năm 2024
Sau nhiều năm từ khi được nâng cấp từ thị xã lên thành phố, Đồng Xoài đã đạt được nhiều thành tựu đáng kể trong phát triển kinh tế, hạ tầng, đô thị hóa và thu hút đầu tư. Hiện tại, thành phố có bốn khu công nghiệp lớn, thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đến xây dựng nhà máy.
Từ khi được nâng cấp từ thị xã lên thành phố, Đồng Xoài đã đạt được nhiều thành tựu đáng kể
Khu công nghiệp Đồng Xoài I và Đồng Xoài II hiện đang tạo việc làm cho hơn 30.000 lao động. Khu công nghiệp Đồng Xoài III và Đồng Xoài IV đang trong giai đoạn triển khai, dự kiến sẽ tạo ra hơn 40.000 việc làm cho cả công nhân và chuyên gia.
Tính đến năm 2020, tỉnh Bình Phước đã thu hút được 120 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đăng ký là 12 nghìn tỷ đồng, tăng 17% so với năm trước. Ngoài ra, có 36 dự án đầu tư nước ngoài (FDI) với vốn đăng ký 432 triệu USD, đạt 96% so với năm 2019.
Tổng cộng, tỉnh Bình Phước đã thu hút 272 dự án FDI với tổng vốn đăng ký 2,7 tỷ USD. Nhiều doanh nghiệp đa quốc gia và tập đoàn lớn đã chọn thành phố Đồng Xoài làm điểm đến chiến lược cho hoạt động kinh doanh của mình.
Chiến lược phát triển của địa phương tập trung vào các dự án công nghiệp chế biến, chế tạo, công nghiệp hỗ trợ và nông nghiệp công nghệ cao. Thành phố Đồng Xoài đặt mục tiêu đạt tiêu chuẩn đô thị loại II vào năm 2025, với tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân 15% mỗi năm và đến năm 2030, đạt tiêu chuẩn thành phố thông minh với thu nhập bình quân đầu người đạt 210 triệu đồng/năm.
Với những bước tiến này, Đồng Xoài đang dần trở thành một đô thị trung tâm tại vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, thu hút các tập đoàn lớn tìm kiếm cơ hội kinh doanh và cung cấp một môi trường sống tốt, thân thiện.
Các chuyên gia cho rằng Bình Phước nói chung và Đồng Xoài nói riêng đang đi đúng hướng với các chính sách thu hút đầu tư, định vị mình như một trung tâm sản xuất công nghiệp quan trọng ở phía Nam, tương tự như những gì đã xảy ra với Thuận An và Dĩ An. Những địa phương này đã trở thành điểm sáng đầu tư bất động sản với giá đất tăng tiệm cận TP.HCM và vẫn còn tiềm năng lớn.
Hiện nay, nhiều tập đoàn lớn trong lĩnh vực bất động sản như Vingroup, Becamex, Đại Nam, Cát Tường Group và HUD đang tìm kiếm cơ hội phát triển dự án tại Đồng Xoài. Mới đây, Hệ thống 5F cũng đã thông báo chuẩn bị quỹ đất để phát triển các khu đô thị hiện đại, phục vụ nhu cầu nhà ở cho chuyên gia, kỹ sư và cư dân trẻ năng động tại đây.
Giới chuyên gia bất động sản nhận định rằng ngoài tiềm năng phát triển kinh tế và hạ tầng, Đồng Xoài còn có lợi thế lớn với mặt bằng giá bất động sản hấp dẫn, chỉ bằng một nửa so với các thành phố lân cận như Thuận An, Dĩ An và Thủ Dầu Một. Điều này cùng với sự phát triển nhanh chóng của hệ thống hạ tầng, tạo ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư sớm tham gia thị trường.
Cập nhật bản đồ quy hoạch Đồng Xoài mới nhất
Dưới đây là bản đồ quy hoạch Đồng Xoài mới nhất, giúp cập nhật chi tiết các khu vực phát triển và dự án cơ sở hạ tầng quan trọng. Những thay đổi này sẽ tác động lớn đến định hướng phát triển kinh tế – xã hội và mở ra nhiều cơ hội mới cho cả cư dân và nhà đầu tư.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thành phố Đồng Xoài đến năm 2030
Gần đây, UBND tỉnh Bình Phước đã thông qua quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2030 cho thành phố Đồng Xoài. Cụ thể, theo Quyết định 264/QĐ-UBND ngày 09/2/2022, diện tích tổng thể của thành phố Đồng Xoài là 16.771,21 ha, với cơ cấu đất gồm: khoảng 7.767,23 ha đất nông nghiệp (chiếm 46,32%), khoảng 9.003,47 ha đất phi nông nghiệp (chiếm 53,68%) và không có đất chưa sử dụng.
Trong quy hoạch, đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp khoảng 5.712,36 ha, thay đổi cơ cấu sử dụng trong đất nông nghiệp khoảng 90 ha và đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở khoảng 14,82 ha.
Các khu vực này được đánh dấu trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 với tỷ lệ 1/25.000. Ngoài ra, một số khu vực trung tâm như phường Tân Bình, Tân Đồng, Tân Thiện, Tân Xuân, Tân Phú, Tiến Thành được quy hoạch đến năm 2030.
Quy hoạch sử dụng đất do UBND tỉnh Bình Phước phê duyệt sẽ là cơ sở pháp lý quan trọng để thực hiện việc giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.
Với những thông tin đã cung cấp, hy vọng bạn đã có cái nhìn rõ nét hơn về bản đồ quy hoạch mới nhất của thành phố Đồng Xoài. Những dự án trọng điểm, cơ sở hạ tầng hiện đại và cải thiện môi trường sống đang biến Đồng Xoài trở thành một điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và người dân.
Xem thêm :
