5F Orianna

Dự án Khu dân cư 5F ORIANNA là một trong những dự án bất động sản được mong đợi nhất tại Bình Dương thời điểm này. Với vị trí đắc địa nằm trên đường DT 741 (tuyến huyết mạch kết nối các tỉnh Tây Nguyên với TP HCM), dự án hứa hẹn mang đến không chỉ một không gian sống hiện đại, tiện nghi mà còn là một môi trường sống lý tưởng cho cả gia đình.

Khu dân cư được thiết kế với tiêu chuẩn cao cấp, bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, trạm y tế và trung tâm thương mại, đồng thời còn có một công viên lối đi bộ và khu phố thương mại shophouse sôi động. Với diện tích rộng lớn, khu dân cư 5F ORIANNA mang đến một không gian sống xanh, trong lành và an toàn cho cư dân.

Với mục tiêu xây dựng một cộng đồng thân thiện, chất lượng và phát triển bền vững, dự án Khu dân cư 5F ORIANNA đã đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống tiện ích và cơ sở hạ tầng đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân. Với tất cả những tiện ích vượt trội này, Khu dân cư 5F ORIANNA sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống tiện nghi, hiện đại và đáng sống.

Mặt bằng dự án Khu dân cư 5F ORIANNA được thiết kế trên một quy mô lớn, với diện tích tổng cộng 41,9ha. Dự án bao gồm 2.762 sản phẩm đất nền và nhà phố, phù hợp với nhu cầu và phong cách sống của mọi khách hàng.

Mỗi sản phẩm đất nền được thiết kế với diện tích từ 70m2 đến 120m2, cho phép khách hàng dễ dàng lựa chọn và thiết kế căn nhà mơ ước của mình.

Theo đô án Quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt ngày 16/03/2022, quy mô lập quy hoạch 419.809,1 m2 đáp ứng dân số dự kiến khoảng 6.991 người. Quy hoạch sử dụng đất như sau:

• Đất ở có diện tích 209.685,5m2 chiếm tỷ lệ 49,95%
• Đất giáo dục 8.749,4m2, tỷ lệ 2,08%
• Đất trạm y tế 704,1m2, tỷ lệ 0,17%
• Đất thương mại dịch vụ 4.042,7m2, tỷ lệ 0,96%
• Đất trung tâm văn hóa thể thao 6.195,1m2, tỷ lệ 1,48%
• Đất cây xanh 14.095 m2, tỷ lệ 3,36%
• Đất cây xanh cách ly 2.320,8m2, tỷ lệ 0,55%
• Đất hạ tầng kỹ thuật 20.995,2m2, tỷ lệ 5%
• Đất mặt nước 4.245,9m2, tỷ lệ 1,01%
• Đất hành lang an toàn đường bộ 2.762,7m2, tỷ lệ 0,66%
• Đất hành lang an toàn đường điện 8.700,7m2, tỷ lệ 2,07%
• Đất giao thông 137.315,3m2, tỷ lệ 32,71%

Trục đối ngoại gồm trục đường ĐT 741 lộ giới 54m và trục đường định hướng cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Chơn Thành lộ giới 100m là 2 tuyến kết nối chính với các khu vực lân cận.

Toàn bộ dự án được chia thành 59 block đất nhà thương mại dạng phố liên kề với 2.760 lô nhà. Dự án không thuộc trường hợp phải dành 20% quỹ đất làm nhà ở xã hội (theo quy định chỉ áp dụng với dự án bất động sản từ 2 ha trở lên tại đô thị loại đặc biệt và loại I, trên 5 ha tại đô thị loại II).

Thực tế dự án